Землю, проданную по заниженной цене в деле мэра Крымска, вернули в муниципальную собственность

Арбитражный суд Краснодарского края постановил вернуть в муниципальную собственность земельные участки, фигурирующие в уголовном деле главы Крымска Яниса Будагова. Речь идёт о земле, которая была незаконно выведена из собственности города и перепродана с многократной выгодой.

Как следует из материалов суда, иск об истребовании участков подала прокуратура Краснодарского края. Ответчиками по делу выступали частные лица Александр Лукьянов и Александр Мелишев, а также ООО «Специализированный застройщик „ССК Крымск“», на которое в итоге была оформлена земля.

Суд признал, что участки находились в незаконном владении, и обязал вернуть их в собственность Крымского городского поселения. Также были наложены обеспечительные меры — запрет на регистрационные действия и строительство. После вступления решения в силу застройщик должен в течение 30 дней передать землю администрации свободной от строений и иного имущества. Право собственности ответчиков подлежит аннулированию, а с ООО взыскана государственная пошлина в размере 50 тысяч рублей.

Земельные участки фигурируют в уголовном деле о превышении должностных полномочий, возбужденном в отношении мэра Крымска Яниса Будагова. По версии следствия, участок площадью более 31,4 гектара был продан в марте 2023 года за 5,2 млн рублей при рыночной стоимости не менее 99 млн. Уже через две недели земля была перепродана застройщику за 150 млн рублей.

Следствие утверждает, что, несмотря на изменение разрешённого использования земли под индивидуальное жилищное строительство, первоначальный покупатель указал сельскохозяйственное назначение, что позволило оформить сделку без торгов. Глава города, как считают правоохранительные органы, знал об изменении категории участка и был обязан отказать в продаже, однако этого не сделал.

В декабре 2025 года Янис Будагов был арестован. Вину он не признаёт. Параллельно расследуется уголовное дело в отношении Александра Лукьянова, которому вменяют мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Он также находится под стражей.

Как ранее сообщал «Голос Кубани», дело мэра Крымска может быть связано с расследованием в отношении бывшего главы Крымского района Сергей Лесь. Следствие полагает, что участок был выведен в интересах лиц, аффилированных с Леся.

Сергей Лесь был задержан в октябре 2025 года при попытке покинуть регион. В его автомобиле обнаружили около 100 млн рублей наличными и более 10 килограммов золота. Ему предъявлены обвинения в злоупотреблении должностными полномочиями с тяжкими последствиями, а суд уже удовлетворил иск прокуратуры об обращении его имущества и активов родственников в доход государства.

Янис Будагов руководит Крымском с 2017 года, в 2022-м был переизбран на новый срок. До этого он долгие годы работал в органах местного самоуправления Крымского района.

Возврат земли в муниципальную собственность стал первым судебным решением по гражданской линии в этом деле. При этом уголовное преследование фигурантов продолжается, а окончательную оценку действиям бывших и действующих чиновников предстоит дать суду.