Сочинцы пожаловались, что охрана элитного ЖК перекрыла единственную дорогу к их домам

Жители микрорайона Шаумяновка в посёлке Дагомыс города Сочи сообщили, что больше месяца не могут беспрепятственно проехать к своим домам. По их словам, единственный подъезд перекрыт тремя шлагбаумами, установленными управляющей компанией жилого комплекса «Лазурный берег».

Как рассказали жители микрорайона корреспонденту «Кавказского узла», ситуация повторяется не впервые и уже стала системной. Людям приходится оставлять автомобили на обочине и идти пешком около километра, чтобы попасть домой. По их оценкам, в Шаумяновке проживают около 100 человек в более чем 30 домовладениях, фактически оказавшихся отрезанными от дороги.

Дорога, ведущая к домам, проходит по улице Прозрачной и включает участки как муниципальной собственности, так и территории Сочинского национального парка. По словам местных жителей, с июня охрана «Лазурного берега» перестала пропускать их даже по платным пропускам, а в экстренных случаях машины вынуждены оставаться у шлагбаумов.

Один из старожилов микрорайона рассказал, что дорога была построена ещё в советское время и всегда использовалась для проезда к домам, но теперь проезд ограничен тремя КПП, расположенными с интервалом около 300–800 метров. Жители подчеркнули, что объездного пути фактически нет, а просёлочная дорога разбита.

На вызов людей на место приезжал участковый инспектор, который принял заявление, но пояснил, что его рассмотрение может занять до 30 дней. За это время доступ к домам остаётся ограниченным.

Управляющий компанией «Лазурный берег» заявил корреспонденту «Кавказского узла», что дорога якобы аварийная и закрыта на ремонт. Он предложил «решать вопрос на КПП» и прервал разговор. Заместитель управляющего отказалась комментировать ситуацию.

По информации, предоставленной жильцами, в 2020 году между компанией и Сочинским национальным парком было заключено соглашение о сервитуте, однако в нём нет пункта, который бы разрешал ограничивать проезд другим гражданам или взимать плату.

Юрист Елена Павлова в комментарии изданию указала, что такие действия нарушают статью 304 Гражданского кодекса и могут содержать признаки самоуправства, если собственники жилья несут значительный ущерб. Она также отметила, что перекрытие дороги для спецтехники в экстренных случаях может квалифицироваться по статье 238 УК РФ, как угроза жизни и здоровью граждан.

Павлова рекомендовала жителям обращаться с жалобами в прокуратуру, Следственный комитет, администрацию Сочи и суд, чтобы добиться восстановления доступа к дороге.

Ранее портал «Архитектура Сочи» обращал внимание, что строительство «Лазурного берега» началось на землях сельхозназначения и вызывало вопросы по законности разрешений, особенно с учётом расположения на оползневом склоне и возможного захвата участков нацпарка.